發(fā)布時間：2012-01-04 16:44:58
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搜房網(wǎng)訊 當(dāng)房價瘋狂高漲時，一度風(fēng)光無限的房產(chǎn)銷售一職曾被許多人追捧。然而，此一時彼一時，自調(diào)控開啟，去年與今年，如果同時身處房地產(chǎn)行業(yè)，那種冰火兩重天的感覺是不言而喻的。開發(fā)商的日子不好過，那么，作為一線的銷售人員，他們的生存狀態(tài)又是怎樣一幅情景？近日，搜房網(wǎng)向全國15個重要城市發(fā)起了一項針對售樓人員的調(diào)查。據(jù)搜房網(wǎng)最新調(diào)查顯示，北上廣深四大一線城市的受訪售樓人員中，預(yù)計自己今年年薪將有一定幅度下降的人分別占五至六成不等，其中認(rèn)為下降幅度在30%-40%的人最多，總占比四成左右；大連有個別售樓人員表示比最好的年景收入少了60%多。
京滬廣深八成售樓員收入受影響
從年初第三輪調(diào)控開始，房地產(chǎn)市場逐漸“入冬”，由此引發(fā)的成交下滑，在未對房價有實質(zhì)性影響前，售樓人員避無可避。據(jù)搜房網(wǎng)最新調(diào)查顯示，全國15個重要城市的受訪售樓人員中，因樓市調(diào)控而受到影響的人基本占八成左右，其中，上海和北京分別有超過八成（82.32%）和超過九成（94.45%）受訪者表示受到不同大小的調(diào)控影響，廣州和深圳的受訪售樓員受調(diào)控影響的比例相對少一些，分別占73.63%和78.42%。
有售樓人員稱，房產(chǎn)銷售這個工作本來就收入不穩(wěn)定，市場好的時候，房子賣得多，提成高，自然收入就多，市場不好的時候，房子賣不掉提成少，拿底薪過日子的時候也不少，很正常。同時，也有業(yè)內(nèi)人士表示，中國樓市是“政策市”，開發(fā)商根據(jù)政策制定銷售策略，現(xiàn)在調(diào)控這么嚴(yán)厲，對成交量有一定的影響。
一線城市銷售員年收入或普降4成
據(jù)搜房網(wǎng)最新調(diào)查顯示，一線城市中，僅上海和北京的受訪售樓人員去年年薪在10-20萬居多，分別占兩城市受訪者的35.44%和38.89%。廣州、深圳，以及一些重要的二線城市的調(diào)查顯示，去年年薪在5-10萬這一水平居多，如廣州有35.16%，深圳有31.37%，杭州這一水平所占比重更多，達(dá) 60%左右。以上年薪水平置于各城市平均收入來說，已經(jīng)算是比較不錯的收入了。
與此同時，臨近年底，一年下來的銷售成績各自心里有桿秤。據(jù)搜房網(wǎng)最新調(diào)查顯示，上海有39.24%、北京有61.11%、廣州有40.66%、深圳有40.19%的售樓人員預(yù)計自己今年年薪將下降30%-40%。
盡管大多數(shù)售樓人員表示收入將因市場形勢不好而有所減少，但仍有個別被訪者表示收入將有小幅增加。據(jù)全國15個重要城市的售樓人員調(diào)查統(tǒng)計，多數(shù)城市中，預(yù)計今年年薪會有不同幅度上漲的受訪者普遍占一成至兩成左右，如上海有15.19%，廣州有13.07%，深圳有17.64%。搜房網(wǎng)分析師表示，雖然嚴(yán)厲的調(diào)控對售樓人員的薪酬影響頗大，但年底薪酬的變化還與樓盤開盤或推盤的情況，以及樓盤本身的性價比有關(guān)。
對收入“不滿意” 15城普超6成
年走到頭，今年或許對于房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的很多人而言都是“不滿意”的一年，尤其是靠銷售吃飯的人。據(jù)搜房網(wǎng)對全國15個重要城市調(diào)查顯示，受訪售樓人員對目前薪酬不滿意者占絕大多數(shù)。
以北京為最多，不滿意者約占83.33%，其次是天津，不滿意者約占76.47，第三則是上海，不滿意者約占69.09%。其他受調(diào)查城市的不滿意者比重大多在六成左右。
伴隨著調(diào)控不放松的信號釋放，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)外對明年的走勢都極為關(guān)注。有業(yè)內(nèi)稱，明年樓市可能仍在“寒冬”，也有專家認(rèn)為，隨著房價拐點到來，可致明年銷售回暖。不論如何，此次售樓人員的調(diào)查也僅是反應(yīng)樓市現(xiàn)狀的一個方面，最終關(guān)鍵還在于期待樓市向健康穩(wěn)定的方向發(fā)展。
來源：搜房網(wǎng)