發(fā)布時(shí)間：2011-08-11 15:34:51
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無奈之下，王女士不得已選擇了銀行按揭貸款。由于是第二套住房，加上放貸指標(biāo)緊張，銀行在基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮20%.一來一去，王女士覺得自己“虧大了”。讓她郁悶的是：?jiǎn)挝徊唤o繳存住房公積金，難道就沒辦法了？
公積金貸款利率較低
“住房公積金實(shí)際上是住房保障制度的一部分，與保障低收入群體住房的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房不同的是，住房公積金是保障大多數(shù)職工的住房利益�！笔凶》抗e金管理中心主任盛方洪說，為此，住房公積金制度自建立以來，一直實(shí)行低利率貸款，與商業(yè)住房貸款相比優(yōu)惠明顯。
以夫妻雙方辦理10年期40萬元（一方20萬元）等額本金貸款為例，住房公積金貸款5年以上最新利率為4.9%，10年需要支付利息98816.67元；商業(yè)住房貸款5年以上基準(zhǔn)利率為7.05%，按照現(xiàn)行上浮10%的優(yōu)惠利率計(jì)算，10年需要支付利息156392.5元，一來一去兩者利息支出要相差5.7萬元左右，實(shí)在是一個(gè)不小的數(shù)目。
目前，單位繳存住房公積金的職工，買房時(shí)自然都會(huì)選擇公積金貸款，公積金貸款不足的，也會(huì)辦理公積金與銀行個(gè)人住房組合貸款，盡量減少利息負(fù)擔(dān)。
市區(qū)三成職工未繳存公積金
那么，像王女士這樣，單位不給繳存住房公積金的情況多不多？“目前，金華市區(qū)住房公積金制度在單位職工中的覆蓋面大致在70%.”盛方洪透露，主要是在非公企業(yè)，公積金應(yīng)繳未繳的情況還比較普遍，有的繳存范圍只限于企業(yè)骨干。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前金華市區(qū)在崗職工人口基數(shù)為14.78萬人，實(shí)際繳存的為10.75萬人。由于退休、解除勞動(dòng)合同以及新增職工人數(shù)變動(dòng)等原因，公積金制度覆蓋面經(jīng)常會(huì)變動(dòng)。公積金擴(kuò)面更確切的考核指標(biāo)是每年的凈增繳存人數(shù)，去年市區(qū)凈增5455人，今年上半年已凈增2964人，接近完成全年3451人的考核目標(biāo)。
盛方洪說，公積金制度擴(kuò)面推進(jìn)總體還算順利，主要障礙是有的非公企業(yè)繳存職工公積金意識(shí)淡薄，認(rèn)為可繳可不繳，企業(yè)員工對(duì)維護(hù)自身權(quán)益也不夠重視。深層次的原因是企業(yè)主不愿增加勞動(dòng)成本開支，因?yàn)榘凑找?guī)定，每個(gè)月單位和職工要按1比1的比例繳存公積金，即職工按工資基數(shù)比例繳多少，單位相應(yīng)也要為職工繳多少。
公積金是國(guó)家強(qiáng)制性制度
對(duì)住房公積金，一些非公企業(yè)主存在認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，認(rèn)為像養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等是必須繳的，職工也非�？粗兀e金看情況可繳可不繳。
“住房公積金制度屬于國(guó)家強(qiáng)制性制度，并非可繳可不繳，應(yīng)繳不繳或少繳住房公積金的，都是違反法規(guī)的行為。”盛方洪強(qiáng)調(diào)。
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及《浙江省住房公積金條例》規(guī)定，在我省機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和企業(yè)工作的職工和職工所在單位均應(yīng)按規(guī)定繳存住房公積金。企業(yè)包括國(guó)有企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)和在城鎮(zhèn)的股份制企業(yè)、股份合作企業(yè)、合伙企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)。職工范圍不包括離退休職工、合同試用期內(nèi)的職工和外籍職工，除這三類職工以外，均應(yīng)繳存住房公積金。
企業(yè)不繳公積金可以投訴
市住房公積金管理中心特別提醒，凡是單位未繳存公積金的職工，可以對(duì)照浙江省條例規(guī)定的繳存范圍看看是否符合繳存條件。企業(yè)職工，包括已簽訂勞動(dòng)合同或雖未簽訂勞動(dòng)合同但已形成勞動(dòng)關(guān)系的各類人員，都有權(quán)要求企業(yè)建立住房公積金制度，享受合法權(quán)益。若企業(yè)不建立住房公積金制度，職工可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心書面舉報(bào)投訴。去年市住房公積金管理中心共受理了6起單位未繳存公積金的職工投訴。
根據(jù)規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，可處以1萬元以上5萬元以下的罰款；逾期仍不繳存的，可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。