發(fā)布時間：2011-07-09 09:18:32
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“托兒”在生活中已經(jīng)不算什么新鮮事物，各行各業(yè)的托兒早已層出不窮，其觸角早已涉獵生活的各個角落，“飯托兒”、“醫(yī)托兒”早已見怪不怪。近年來房地產(chǎn)也湊起了熱鬧，出現(xiàn)了“房托”。日前，一篇《什么是職業(yè)房托？》的帖子引起了網(wǎng)友的關(guān)注，發(fā)帖人“只看該作者”詳細(xì)描述了“職業(yè)房托”的操作手法，并提醒網(wǎng)友注意識別。
忽悠手段：排隊(duì)認(rèn)購夸房好
網(wǎng)友“只看該作者”將“職業(yè)房托”定義為：在房產(chǎn)開發(fā)商推出一些新盤的時候，由開發(fā)商安排在售樓現(xiàn)場活動，觀察現(xiàn)場情況，在確定一些人想買房子的時候，搶著認(rèn)購，哄抬房價(jià)。該作者還表示，職業(yè)房托也與時俱進(jìn)，興起了網(wǎng)絡(luò)職業(yè)房托。
部分開發(fā)商們雇用網(wǎng)上職業(yè)房托(也稱槍手)專門在專業(yè)網(wǎng)絡(luò)媒體上制造“輿論”，為房價(jià)瘋長煽風(fēng)點(diǎn)火，加油添醋。職業(yè)房托通過“移花接木”、“斷章取義”、“乾坤大挪移”等手法，混淆公眾觀點(diǎn)，轉(zhuǎn)移對高房價(jià)不利的言論，表面上很客觀地把開發(fā)商樓盤說得恰到好處，但又不是滿口諛詞。開發(fā)商會根據(jù)職業(yè)房托帖子的點(diǎn)擊量、回復(fù)量等計(jì)算工資。
該作者提醒網(wǎng)友道，在銷售現(xiàn)場要靜心觀察，通�！奥殬I(yè)房托”不會參與額外的活動，一旦領(lǐng)取了號牌，完成了“任務(wù)”，他們會立刻離開現(xiàn)場。
鄙視派：助推房價(jià)高企
記者粗略統(tǒng)計(jì)，約五成的網(wǎng)友認(rèn)為職業(yè)房托致使購房更難，甚至成為助推房價(jià)高企的因素。天極論壇網(wǎng)友“煙雨江南”認(rèn)為：本來吧，老百姓買房子就是弄死人的事兒，現(xiàn)在又出現(xiàn)房托，真是悲催。樂居網(wǎng)友“T T”認(rèn)為：房價(jià)高跟這些人很有關(guān)系啊。Tom社區(qū)網(wǎng)友“zc.0917#163”認(rèn)為：太過分了，本來就買不起房，竟然還有房托。T om社區(qū)網(wǎng)友“xrtdw t_79#163”認(rèn)為：托著別人去買房，房價(jià)在哪里，房托就在哪里，被托的房主就在哪里呀。天極論壇“打算離開家進(jìn)貨”認(rèn)為：本來現(xiàn)在的房價(jià)都這么貴，還哄抬，還讓不讓老百姓活了啊。有的網(wǎng)友甚至由職業(yè)房托聯(lián)想到社會財(cái)富分配的問題，網(wǎng)友“等待佳人”認(rèn)為：有錢的越來越有錢，沒錢的越來越?jīng)]錢，這看來改不了啊。
理解派：買不買看自己
小部分網(wǎng)友表示能夠理解職業(yè)房托的存在，廣州媽媽網(wǎng)網(wǎng)友“瀟瀟仔”認(rèn)為：為了個人利益潛伏很久，很正常的事。廣州媽媽網(wǎng)網(wǎng)友“yesiam king”認(rèn)為：王婆賣瓜嘛，沒有什么不地道的，姜太公釣魚啊！也有網(wǎng)友認(rèn)為，買房與否與房托關(guān)系不大，還是看自己能力。樂居網(wǎng)友官人“007”認(rèn)為：買不買看自己了，別人再說能有多大用處？
冷靜派：該買還是要買
作為旁觀者將之看成一種現(xiàn)象的網(wǎng)友比重也不小，大部分網(wǎng)友初次了解到職業(yè)房托的存在。樂居網(wǎng)友“小黑黑”說，很專業(yè)啊，怪不得現(xiàn)在開盤的時候那么多人，原來如此！樂居網(wǎng)友“橫子”稱，說得不錯，現(xiàn)在什么托都有。網(wǎng)友“天使.040109”表示，還有這種職業(yè)，見識了，買房還是需要冷靜。
樂居網(wǎng)友“恩師的佛”則表示，房托也不是那么好辨認(rèn)的。網(wǎng)友“oppo_11”更是感嘆：唉，知道了又能怎么樣？該買還是要買啊。
專家解讀
房托主要是“充人氣”
地產(chǎn)專家曾英杰表示，目前房地產(chǎn)市場的觀望情緒較濃厚，不排除部分開發(fā)商會采取這種不太道德的方式促使買家入市，但職業(yè)房托的現(xiàn)象在廣州并不普遍，主要源于廣州的購房者比較理智，基本以房子的性價(jià)比為參考，受房托的影響不會很明顯。
或許部分項(xiàng)目在開盤時會雇傭房托，但并不像有的報(bào)道中所提到的那么夸張，從宣傳到搶訂單的一條龍服務(wù)的現(xiàn)象并不多見。曾英杰分析稱，房托主要是給購房者造成一定的心理壓力，為項(xiàng)目開盤“充人氣”，造成現(xiàn)場氣氛火爆的局面，使得購房者急于下定，從而提高銷售量。至于房托對房價(jià)的作用，曾英杰認(rèn)為，房托或許會在一定程度上推高房價(jià)，但作用有限，主要還是取決于項(xiàng)目的性價(jià)比，“如果項(xiàng)目的性價(jià)比很差，即使再多房托，后期成交還是會出現(xiàn)一定的問題”。
（南方都市報(bào) 鄧恒 實(shí)習(xí)生 李琪）