發(fā)布時間：2011-06-30 11:39:32
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4企業(yè)職工宿舍擬納入公租房范圍
為最大程度吸引民間資本進(jìn)入保障房領(lǐng)域，三水鼓勵企業(yè)新建職工宿舍，并將其納入全區(qū)公租房范圍，只租不售，統(tǒng)籌管理。
其中，位于西南街道的項(xiàng)目包括佛塑集團(tuán)公司擬在石湖洲一帶建設(shè)職工宿舍400套，水鄉(xiāng)工業(yè)園擬在金本建設(shè)職工宿舍260套，白坭鎮(zhèn)和蘆苞鎮(zhèn)也有兩家企業(yè)有此計(jì)劃，分別建設(shè)150套和380套。記者了解到，這1000多套職工宿舍都將納入三水的公租房管理范疇，并且獨(dú)立于此前的1716套公租房之外。
這些企業(yè)建設(shè)的公租房，社會公眾可以申請嗎？
記者從三水區(qū)國土城建和水務(wù)局了解到，這些公租房都是由企業(yè)投資，企業(yè)自主經(jīng)營，根據(jù)“誰投資，誰受益”的原則，企業(yè)可以優(yōu)先滿足自己的員工入住，如果有多出來的宿舍，也可以向社會公眾出租，但申請者必須滿足兩個條件——— 在三水工作，且簽訂了1年以上（含1年）的勞動合同。
三水保障房分兩類：政府產(chǎn)權(quán)和企業(yè)產(chǎn)權(quán)
今年年初，三水區(qū)“認(rèn)領(lǐng)”了1716套保障房的建設(shè)任務(wù)，并且明確這1716套均為公租房。
5月底，該區(qū)將這些公租房分解成為政府產(chǎn)權(quán)和企業(yè)產(chǎn)權(quán)兩類：一類由政府投資建設(shè)，并擁有產(chǎn)權(quán)；另一類由企業(yè)投資建設(shè)，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有，房屋的出租經(jīng)營也由企業(yè)來進(jìn)行。前一類政府產(chǎn)權(quán)的公租房，主要面向中低收入群體和引進(jìn)的專業(yè)人才，租金是市場價(jià)格的50%；后一類企業(yè)產(chǎn)權(quán)的公租房，對申請人沒有戶籍和收入限制，只要求在三水工作，并簽訂了1年以上（含1年）的勞動合同，租金是市場價(jià)格的80%.
無論是哪一類，建筑面積都不能超過60平方米，并且只租不售，都要接受區(qū)里的統(tǒng)籌管理。
為鼓勵企業(yè)興建公租房，三水區(qū)提供了兩項(xiàng)優(yōu)惠措施：其一，原本工業(yè)用地行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施的用地面積不得超過7%，如果企業(yè)愿意建設(shè)公租房，這一比例將放寬至14%；其二，在公租房建設(shè)項(xiàng)目中，可以配建不大于項(xiàng)目總建筑面積10%的商業(yè)服務(wù)用房。此外，企業(yè)投資興建保障房，還可以享受土地使用稅、印花稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)的優(yōu)惠，租金收入也免征營業(yè)稅和房產(chǎn)稅。
516套政府產(chǎn)權(quán)公租房擬采用BT模式，下月招標(biāo)
昨日，記者從三水區(qū)國土城建和水務(wù)局了解到，由該局承擔(dān)的516套公租房擬采用BT模式（即“建設(shè)—移交”）。先由企業(yè)投資建設(shè)，建成之后移交給政府管理，幾年之后政府再向企業(yè)進(jìn)行回購。由于這批公租房都屬于政府產(chǎn)權(quán)，租金標(biāo)準(zhǔn)為市場價(jià)格的50%.這批公租房目前尚未開工，將于7月底進(jìn)行招標(biāo)。